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  根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升;負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,構面分數微升。

  受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分,但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局分析,近期市場供給穩定,供給面第4季維持穩定綠燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中期供給上揚,長期處於穩定狀態。

  由於家戶購屋比及登記結婚對數指標升高,需求面構面分數由2.67分提升至3.67分,仍低於2019年同期綠燈4.67分、前5年均值4.43分及前10年均值4.58分。近期市場需求保守,第4季需求面偏冷黃藍燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期需求尚屬平穩。

  交易價格面第4季維持過熱紅燈的9.20分,各項指標及構面分數皆持平,且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場價格走勢持續居高。

  交易量能面第4季維持偏熱黃紅燈。在買賣移轉棟數走升影響下,構面分數由7.00分上升至7.33分,高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分,中長期市場量能走升。

  第4季負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,主要是受到房價所得比走升影響,構面分數由8.00分增至8.50分,高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分,中長期住宅負擔偏高。

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▲PSG戰隊。(圖/翻攝自LoL Esports )
▲PSG戰隊。(圖/翻攝自LoL Esports )

原本以為可能是一場要交學費的比賽,但是PCS賽區的電競戰隊PSG今日在MSI 英雄聯盟季中邀請賽第二階段的賽事,擊敗了此前連勝不止的RNG,不僅取得重大的勝利,也證明了自己在選角和打法上有調整的能力。

在此前RNG在本屆MSI勢如破竹未嘗一敗,甚至連二塔都沒有掉過,狀態絕佳、且被視為是最大的奪冠熱門。反觀PSG雖有幾場不錯的勝利,但整體讓人感覺在決策上還是會有失誤,表現不夠穩定。

但今天面對RNG這關鍵一戰,PSG勇於調整自己的策略,在第4選讓上路選手Hanabi拿了李星,又讓手感火燙的中路明星選手Maple選下了柔依,選了一個前期比較有能抓機會的陣容。

而PSG這場不僅選得好,打得也很出色,比賽開始後輔助Kaiwing的納帝魯斯在下路不斷找到機會開鉤,讓隊伍取得優勢;在取得推線權後,全隊不斷成功在邊線抓到機會,最終拿到巴龍和龍魂,也滾動雪球成功拿到勝利,斬斷對手的12連勝。

賽後堪稱本場MVP的Kaiwing,受訪時表示今天面對LPL霸主RNG,大家是用一個比較放鬆的心情去打,「(我們)前期頻繁打下路,我們在對線期運氣好拿到優勢,而小砲拿到優勢就容易推塔和也容易組織越塔,而且我們中路是柔依,只要下路線能推進去,就能集結越塔,抓到一個比較大的機會。」

至於巴龍的處理,Kaiwing表示隊伍有共識要做視野逼對方來打團,但RNG非常聰明,不斷的用試探的方式迂迴;不過Kaiwing看出對方想推中線,「我帶海克斯(閃現),有抓到贏了就能吃巴龍,最後有抓到這個機會。」

拿下第3勝,站穩第4名的位置,Kaiwing直言「PSG進步最快的是臨場判斷,英雄和陣容的理解在增加;我們輸了MAD三把,慢慢有把英雄和陣容抓得更好,檢討的更好。」

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